update : 26/03/2010

- ถนน 4 เลนส์ใกล้เสร็จแล้วครับ
- ร้านอาหาร บิ๊กโจ๊ย ปรับปรุงใหม่ ห่างจากบ้านไม่เกิน 300 เมตร
- ปั๊มแก๊สเปิดใหม่ริมถนนมิตรภาพห่างประมาณ 500 เมตร
- ราคา่ขยับขึ้นแล้ว มีรีสอร์ทขึ้นอีกหลายแห่ง
- วันนี้ 26/03/2010 เวลา 11.00 น. อุณหภูมิประมาณ 18 องศา
ฝนตก แดดไม่ออก ลมหนาวครับ

update : 6/03/2010

- ขยายถนน 4 เลนส์แล้ว เสร็จไม่นานนี้ครับ
- ราคาขึ้นแน่นอนครับ นับวันยิ่งหายาก
- วันนี้ 6/03/2010 เวลา 20.00 น. อุณหภูมิประมาณ 25-27 องศา
เปิดพัดลมจ่อก็หนาวครับ กรุงเทพ …… ไม่ทราบครับ แต่เมื่อวานร้อนที่สุด

update : 2/02/2010

แปลงสุดท้ายทำเลนี้ “ทำเลดีที่สุด”

ไม่เปิดขายอีกแล้วครับ

เฉพาะที่ดิน 1 แปลง 200 ตารางวา 800,000 บาท
ที่ดินแปลงใหญ่กว่าทุกแปลง วิวสวยที่สุด

เงินสด หรือผ่อน 10 เดือน เพิ่มเนื้อที่ให้อีก 50 ตารางวา
หรือเลือกลดราคาเหลือ 700,000 บาท

โอนฟรี พาไปดำเนินการ รับหลักฐานครอบครองทันที

* ขณะนี้ ศูนย์ฝึกกีฬาแห่งชาิติเสร็จแล้ว ขี่ัจักรยานไปออก
กำลังกายได้สบาย ๆ สวยมาก ๆ ครับ เป็นศูนย์ฝึกกีฬาบรรยา
กาศดีอันดับ 3 ของประเทศไทย
- อ่านข่าว [บริการที่พักในศูนย์ฝึกกีฬา]
- อ่านข่าว [ห้องพักบรรยากาศดีอันดับ 3 ของประเทศไทย]

* ถนนกำลังขยายเป็น 4 เลนส์เร็ว ๆ นี้
* เดินเล่นประมาณ 500 เมตรเที่ยวงานโคนม + อสค.ได้เลย
* ทุกเสาร์เย็น มวกเหล็กมีถนนคนเดินแล้วครับ ถนนสายคาวบอย
* ห่างจากโรงพยาบาล 1 กม. และเดินจากท่ารถทัวร์ได้เลยครับ

(ตำแหน่งสวยในที่ดินครับ – จากภาพครับ)

[slideshow id=2]

- มองเห็นอ่างเก็บน้ำ + มองเห็นถนนมิตรภาพ + มองเห็นภูเขาหลายลูกครับ

- ทุกแปลงติดถนน รถถึงทุกตำแหน่ง

- ถ้าต้องการบ้านด้วย บ้านราคา 250,000 แบ่งเป็นงวด ประมาณ 3-4 งวดตามการก่อสร้าง

- ออกแบบบ้านเอง หรือยังไม่สร้างบ้านก็ได้ครับ ที่ดินดาวน์นิดหน่อย แล้วผ่อนได้เลย สบาย ๆ คุยกันง่าย ๆ

- ท่านที่สงสัยเรื่องที่ดินราชพัสดุ อ่านได้ที่นี่นะครับ เพื่อความสบายใจ และทำความเข้าใจว่าท่านจะมีเอกสารที่ดินบนภูเขาอย่างถูกต้องได้อย่างไร (น้อยมากที่จะมี)

- สอบถามได้ที่ thanakorn@koomtritong.com โทร 0811979878 (เอ๊กซ์)

บ้านพร้อมที่ดิน 50-100 ตารางวา อ.มวกเหล็ก ทำเลรีสอร์ท เริ่มต้นที่ 400,000

เจ้าของขายเอง เป็นเจ้าของบ้านพร้อมที่ดิน โอโซนระดับ 7 ของโลก ลัดไป

เขาใหญ่แค่ 30 กม.  [ปรับที่ดินแล้ว 70%]  ถนนสะดวก เดินจากท่ารถโดยสารได้

เลือกแบบบ้านได้หลายแบบ หรือจะเป็นบ้านดินก็ทำได้ เปิดขายแค่ 8 หลัง จองก่อน

เลือกทำเลก่อน น้ำ-ไฟ พร้อมเงินน้อย มีเงินมาก คุยง่าย ๆ สบาย ๆ ที่ดินพร้อมโอน

หรือมีอะไรมาแลก ก็ยินดีพิจารณาครับ โดยเฉพาะท่านที่อยากมีบ้านตากอากาศให้

คุณพ่อคุณแม่ ผมสนับสนุนครับผม

- รถยนต์ ที่ราคาใกล้เคียงกัน น้อย-มาก ลดเพิ่มได้ครับ

- ที่ดินอื่น ๆ ที่ราคาใกล้เคียงกัน น้อย-มาก ลดเพิ่มได้ครับ

- * ผ่อนกันเองก็ได้ครับ ถ้าไม่อยากกู้ bank

- กิจการ เครื่องจักร เรือกสวน ไร่นา สินค้าเกษตร

- ไม้แปรรูป หรือยังไม่แปรรูปก็รับแลกครับ

- มีหุ้นก็รับเช่นกันครับ โดยเฉพาะ กลุ่มแบงก์-ไฟแนนซ์ กลุ่มพลังงาน-ปิโตรเลียม

กลุ่มการเกษตร และกลุ่มสื่อสาร-บันเทิง

แหล่งท่องเที่ยวใกล้เคียง

สวนองุ่น – ฟาร์มโคนม – ทุ่งทานตะวัน – น้ำตกมากมาย – ขับ ATV , รีดนมวัว

ขี่ม้าเที่ยว – เขื่อนป่าสัก – อุโมงค์ต้นไม้ – แหล่งท่องเที่ยวอีกมากมายครับ

ราคาเริ่มต้นเพียง 400,000 บาทขึ้นอยู่กับแบบบ้านครับ อยู่ได้ชั่วลูก

ชั่วหลาน หรือจะฝากโครงการดูแล มีรายได้ถ้ามีคนมาพักในบ้านของท่าน

ผ่อนได้ครับ คุยกันได้ง่าย ๆ สบาย ๆ ไม่ผ่านนายหน้าที่ไหนครับ ใครอยากมีบ้าน

พักผ่อน หรือให้พ่อแม่พักผ่อน ยินดีสนับสนุนครับ เพราะพ่อแม่ผมอายุมากก็มา

พักผ่อนอยู่ที่นี่ อากาศดี สุขภาพกาย-สุขภาพใจดีครับ พ่อแม่ผมใจดีมาก ๆ ครับ

แม่ทำกับข้าวอร่อยมากครับ อยู่กันแบบครอบครัวอบอุ่น

เพื่อนบ้านแปลงติดกันดีครับไม่ต้องห่วง เป็นผู้บริหารการไฟฟ้า , เจ้าของร้าน

คอมพิวเตอร์ที่พันธ์ทิพย์ , ข้าราชการ มหาวิทยาลัย , ทหาร[พ่อของผม] ,

ฝ่าย IT บริษัทประกันภัย , และก็ผมเองครับ ฉะนั้นไม่ต้องห่วงเรื่องแปลกถิ่นครับ

ลักษณะเป็นภูเขา ชั้นประมาณ 30 องศา 2 ลูกชนหากัน บนยอดเขาเป็นที่ราบ

กางเต๊นท์ ดูดาวสะบาย ๆ ที่ดินในนี้หาใกล้ขนาดนี้ไม่ได้แล้ว

เอกสารราชพัสดุไม่มีเอาคืนแน่นอน เสียค่าเช่า ไร่ละ 1000/ปี  ไม่เสี่ยงแน่นอน

บางช่วงมีสัตว์น่ารัก ๆ ออกมาให้่เห็นบ่อย ๆ มี กระรอกเผือก นาน ๆ ทีมีเต่าภูเขา

ตัวนิ่ม หมูป่า และนกมากมายครับ ออกมาให้เห็นเรื่อย ๆ ครับ

สงบเงียบ เป็นส่วนตัวที่สุด พักผ่อนสบาย อากาศเย็นมากตลอดปีครับ ไปเขาใหญ่

สะดวกทั้งถนนมิตรภาพ และทางลัด ด้านในมีคนทำร้านอาหาร รีสอร์ทเยอะมาก

ดูจากป้ายปากทางเข้าก็ได้ครับ สวรรค์บนดิน เห็นแล้วชอบ ถนนซีเมนต์ถึงหน้าบ้าน

ข้างในแถว ๆ เซอร์เจมส์ ไร่ละ 1,000,000 – 2,000,000 บาท[ปี 51] ครับอยู่ที่

เอกสาร และทำเล ไปดูข้างในไร่ละ 2,000,000 แล้วกลับมา ดูที่นี่นะครับ รับรอง

ที่นี่สวยแน่นอน ที่นี่จะเปลี่ยนใจคุณได้เลย [ปี 52 - บางที่ไร่ละ 3-3.5 ล้านแล้ว]

ยิ่งถ้าท่านเคยหาที่ดินไร่ละ 100,000 แล้ว ยิ่งแตกต่างครับ

ใกล้ถนนมิตรภาพสายใหญ่ขนาดเดินถึงได้ มีทางลัดออกถนนซอยติดกับครูต้อครับ

จากที่ดินมองเห็นถนนมิตรภาพ ห่างสนาม ATV 500 เมตร

สุดยอดฮวงจุ้ยครับด้านหลังเป็นภูเขา ด้านหน้าเป็นอ่างเก็บน้ำ อากาศร่มรื่น

ไม่ต้องหาที่อื่นอีกแล้วครับแบบนี้ เพราะไม่มีอีกแล้วครับที่ดินแบบนี้

ทำเลทอง แนวเขามรดกโลก โอโซนสูงสุด น้อยคนนักที่จะได้เป็นเจ้าของครับ

ติดต่อ ธนากร คุ้มตรีทอง 0811979878

ปล. คุยดีมากครับ ไม่ต้องเกรงใจครับ

update : 28/01/2009 มีท่านที่สนใจหลายราย รบกวนแจ้งข้อมูลของท่าน เช่น 1. ชื่อ-ที่อยู่ , โทรศัพท์ [แจ้งเวลาที่สะดวกคุยด้วยก็ดีครับ จะได้ไม่รบกวน] , e-mail มาที่ thanakorn@koomtritong.com หรือโทรมาก็ได้ครับ เมื่อมีอะไรคืบหน้า จะแจ้งให้ทราบเป็นระยะ ๆ ครับ ไม่่ใช่โครงการใหญ่ ไม่มีงานเปิดตัว ไม่มีเซล ไม่มีตัวแทนขาย เจ้าของขายเองครับถ้ามีผู้สนใจมาก อาจจะเพิ่ม unit ให้ แต่คงได้ไม่มาก เพราะที่ดินมีจำกัด อยากมีพื้นที่ส่วนกลางเยอะ ๆ เพื่อทำกิจกรรมครับผม update : 1/02/2009 ท่าที่ต้องการมาดูที่ จะแจ้งให้ทราบพร้อม ๆ กันและนัดเข้ามาดูพร้อม ๆ กันอีกครั้งนะครับ เพื่อจะได้เตรียมตัวเรื่องเอกสาร และการจอง - คงเหลือ 5 หลังครับ update : 8/02/2009 [อากาศตอนนี้เย็นครับ 20'C] ตอนนี้ครบ 8 หลังแล้วครับ แต่มีท่านที่่สนใจมากกว่า 8 หลัง สามารถเพิ่มได้อีก 5 หลัง ตัดสินใจเลือกพื้นที่วันเดียวกัน ผมจะแจ้งล่วงหน้า นัดกันดูที่ดินพร้อม ๆ กัน ส่วนแบบบ้านผมจะส่งให้ทาง e-mail และแจ้งเรื่องการจองพร้อมเรื่องเอกสารให้ดูก่อนวันนัดครับ - บ้านทุกหลัง จะมีเฟอร์นิเจอร์ครบ ตามแบบ พร้อม แอร์[บางหลัง], น้ำอุ่น, TV, ตู้เย็น เพื่อให้ทุกหลังเป็นแนวเดียวกัน ลูกค้าท่านใดมีแหล่งถูกที่สุด เราจะไปซื้อที่นั่นครับ - ตอนนี้มีแบบบ้าน 2 ชั้น เลียบไหล่เขา อยู่สูงเกือบยอดเขา แบบเสร็จแล้ว จะแจ้งให้ทราบต่อไปครับ update : 10/02/2009 - เมื่อเสร็จแล้ว บ้านพักจะออกมาแนวนี้ พยายามคงพื้นที่เดิมไว้มากที่สุด [ภาพซ้าย] - บันไดเดินหากันแต่ละบ้านเป็นตามภาพข้างบน [ขวา] - ทางโครงการขอโทรศัพท์เรียบร้อยแล้ว มี Free Internet ให้ครับ - ล่าสุด ศูนย์วิทยาศาสตร์การกีฬา มวกเหล็ก เฟสแรกเสร็จแล้ว ห่างจากที่ดิน 1 กม. ขี่จักรยานไปได้สบาย ๆ ครับ [ตอนนี้สวยมาก ๆ ครับ] - ความเป็นไปได้ที่ โครงการมอเตอร์เวย์ ไปโคราช รัฐบาลนี้ดำเนินการต่อ ห่างจากที่ดิน 1 กม. เช่นกันครับ ถ้าเสร็จจริง สะดวกมากที่สุด เพราะห่างถนนหลักทั้ง 2 ด้าน ไม่เกิน 1 กม.เท่านั้นจริง ๆ ครับ update : 11/02/2009 - มีท่าน mail มาถามว่าใช้ถนนผ่านศึกหรือไม่? ไม่ใช่นะครับถนนนี้เป็นถนนนิคมสาย 1 แต่จะไปบรรจบกันใน 2 กม. แต่จะเข้าทางไหน ก็เจอกัน จะเข้าผ่านศึกแล้วมาที่ดินก็ได้ ทางเจอกันทุกเส้นครับ และเป็นระยะสั้น ๆ พอถนนบรรจบกัน ก็เป็นถนนเดียวกันไปเขาใหญ่ครับ ดูตามแผนที่ : ถนนเดียวกันหลังจากบรรจบกันครับ update : 22/02/2009 - ช่วงเดือนมีนาคม-เมษายนจะแล้งที่สุด จะเป็นช่วงที่มาดูที่ดิน จะเห็นช่วงแล้งสุดชัดเจนจะได้เห็นภาพครับ แต่อาจจะไม่ค่อยสวยเท่าไหร่ แต่ไม่เป็นไร อยากให้เห็นครับ พอหน้าฝนกับหน้าหนาวจะสวยไม่มีที่ติ ถ้าเห็นช่วงแล้งแล้ว เผื่อบางท่านมีความคิดดี ๆ มาบอกกัน - รูปข้างล่างมีบ้าน 5 แบบ[ไม่ใช่ภาพจากสถานที่จริง] ภายในเลือกได้อิสระ 3 แบบครับ ภาพอาจจะเล็กหน่อย ตอนนี้กำลังทำพิมพ์เขียวอยู่ ถ้าสมบูรณ์เมื่อไหร่จะแจ้งให้ทราบอีกครั้งครับ , ลักษณะพื้นที่จริงคล้ายกลับบ้านหลังกลาง เป็นเนินครับ - update : 24/02/2009 - มีท่านเมลมาถามเรื่องเอกสาร ว่าราคาที่ดินราชพัสดุในแถบนี้ เทียบเท่ากับนส.3หรือโฉนดเชียวหรือ? ตอบว่า เท่าครับ เอกสารราชพัสดุสำหรับที่ดินผืนนี้ ควรเท่ากัน หรือมากกว่าด้วย เนื่องจากเป็นเอกสารเดียว และเป็นเอกสารที่ถูกต้องที่ออกอย่างถูกกฎหมาย เนื่องจากที่ดินเป็นที่ลาดชัน เป็นภูเขา ถ้าเป็นเอกสารอื่น ๆ แสดงว่าเสี่ยงครับที่จะมาได้โดยไม่ชอบ[โดยเฉพาะที่ดินโซนนี้] ฉะนั้น ที่ดินผืนนี้ ทุกท่านจะได้รับเอกสารถูกต้องตามกฎหมายทุกอย่าง ไม่มีเงื่อนงำใด ๆ ครับ อยู่ได้อย่างสบายใจ และไม่มีการเอาคืนแน่นอน ไม่มีใครมารบกวนแน่นอน 100% ครับ [เรียนเชิญให้อ่านเรื่องที่ดินราชพัสดุข้างล่างโดยละเอียดครับผม] update : 26/02/2009 - รัฐบาลสนับสนุนการท่องเที่ยว ,วันนี้ผมมีโอกาสไปงานท่องเที่ยวที่ศูนย์ประชุม คนเยอะมาก ๆ , คาดว่าิสิ้นปีนี้รีสอร์ทเสร็จจะยังเป็นฤดุกาลท่องเที่ยวอยู่ และราคาที่ดินน่าจะขยับขื้น ซึ่งที่ผ่านมาขึ้นทุก ๆ ปีอยู่แล้วครับ แต่ราคาตอนนี้ยังคงเดิมครับ สำหรับท่านที่เตรียมการกู้ครับ มีทางเลือกดังนี้ครับ 1. ทำสัญญาจะซื้อจะขาย(โอนสิทธิ์ครอบครอง)  เมื่อผ่อนครบ ผมโอนให้ทันทีครับ จะผ่อนนานเท่าไรคุยกันได้ครับ สบาย ๆ 2. ให้ผมโอนที่ดินให้เลย และทำสัญญาเงินกู้กับผม จะผ่อนนานเท่าไรคุยกันได้ครับ สบาย ๆ เช่นกันครับ โดยใช้บ้านพร้อมที่ดินเป็นหลักค้ำประกันคล้าย ๆ การจำนองบ้านครับหลักเกณฑ์ 1. ผมจะคิดดอกเบี้ยน้อยกว่าธนาคารปล่อยกู้นิดหน่อยตามความเหมาะสม2. ไม่เช็คเครดิตกับบูโรแน่นอน เพียงแต่มีอาชีพการงานแน่นอน หรือมีรายได้ประจำ ไม่ต้องมากมายครับ แค่พอสามารถผ่อนได้ก็พอครับ 3. ระยะเวลาผ่อน คุยกันได้ง่าย ๆ สบาย ๆ หรือใช้อะไรผ่อนก็ยังทำได้เช่นกันเช่น บ้าน รถ เครื่องใช้ไฟฟ้า ที่ดินที่อื่น หุ้น หรืออะไรก็ได้ แม้แต่ส่วนแบ่งรายได้จากคนเช่ารีสอร์ทก็ยังทำได้ ขอเพียงหาลูกค้าให้เข้ารีสอร์ทของเราทดแทนเยอะ ๆ ก็พอครับและค่อยหักกันไป ผมอยู่ได้ ลูกค้าก็อยู่ได้ พอใจแล้วครับ 4. ผ่อนแต่ละเดือน มาก-น้อยแล้วแต่สะดวก แต่ขอให้สม่ำเสมอ บางเดือนไม่มีจริง ๆ แจ้งกันล่วงหน้าครับ และมีการติดต่อกันเรื่อย ๆ ครับ 5. ท่านที่มีเงินไม่มาก แต่มีสิ่งของ ยินดีรับเปลี่ยนเป็นค่าซื้อที่ดินครับ เช่น รถยนต์ ที่ดิน กิจการ เครื่องจักร เรือกสวนไร่นา สินค้าเกษตร ไม้แปรรูป หรือไม่แปรรูป ตราสารหุ้น หุ้นบริษัท หรืออะไรก็ได้ลองคุยกันครับ 6. โดยเฉพาะไม้เนื้อแข็ง จะเป็นไม้แปรรูป หรือไม้ดิบ ยินดีมาก ๆ เนื่องจากเป็นวัสดุในการสร้างบ้าน อย่างน้อยก็ไม่ต้องซื้อคนอื่นครับ สำหรับท่านที่ต้องการกู้กับธนาคารผมจำเป็นต้องโอนที่ดินให้ก่อน และต้องดำเนินการขอเอกสารหลายขั้นตอน เพราะต้องขอใบอณุญาติใช้ที่ดินค้ำประกันเงินกู้เพื่อสร้างบ้านจากกรมธนารักษ์ก่อน และแนบใบอณุญาติไปขอกู้กับธนาคาร เท่าที่ทราบมีเพียง 2 แห่งคือธนาคารอาคารสงเคราห์ กับธนาคารกรุงเทพ(บางสาขา) และส่วนใหญ่จะให้ไม่มากเท่าที่ควร พอแนะนำได้เช่นกัน แต่เงินกู้ที่ได้อาจจะได้เต็มที่เท่าที่ควรนะครับ ส่วนที่ไม่พอ ก็จะต้องทำสัญญากู้เงินจากผมเช่นกัน เรียนตามตรงว่าผมมีที่ดิน และเงินสำหรับลงทุนเพียงเล็กน้อยเท่านั้น ผมจึงจำเป็นต้องรบกวนลูกค้าชำระค่าบ้านประมาณ 200,000-250,000 บาท[แบ่ง 4 งวดครับ] ซึ่งจะเป็นค่าบ้านเท่านั้น ประมาณ 1 ปีเหมือนเงินดาวน์ ส่วนเกินจากนี้ค่อยผ่อนชำระได้ครับ update : 14/03/2009 - ฝนตกครับ เริ่มเขียวแล้ว ดอกไม้เริ่มบาน อากาศดี เย็นมากครับ กลางคืน 23c’ ไม่ต้องเปิดพัดลม ห่มผ้านอน สบาย ๆ ครับ จักจั่นเริ่มเยอะ เพราะกลางคืนเริ่มร้องแล้วครับ - ศูนย์วิทยาศาสตร์การกีฬา ปรับปรุงค่อนข้างรวดเร็ว น่าจะเสร็จไม่นาน ตอนนี้คนทำงานเยอะครับ update : 7/03/2009 - ตอนนี้ถนนสำหรับเฟสแรก ทำเกือบเสร็จเข้าไปถึงส่วนท้ายแล้ว สามารถเข้าชมที่ดินได้สะดวก - ปรับพื้นที่ และเตรียมพื้นที่ ตัดหญ้า และเกลี่ยพื้นที่เกือบเรียบร้อยแล้ว พร้อมสร้างบ้าน ภาำพ update ถนนและวิวมองเห็นถนน อ่างเก็บน้ำ ภูเขา และถนนมิตรภาพ เวลากลางคืนมองเห็นถนนมิตรภาพสวยมากครับ

- อ่านเรื่องมวกเหล็กที่นี่ [โอโซนติดอันดับ 7 ของโลก]

- อ่านข่าวได้ครับ [ข่าวเกี่ยวกับที่ดิน]

- อ่านเกี่ยวกับที่ดินราชพัสดุ [กรมธนารักษ์]

- ร้านกาแฟสวยมาก [Primo Posto]

- อ่านเกี่ยวกับ ศูนย์วิทยาศาสตร์การกีฬา มวกเหล็ก

- อ่านข่าวเกี่ยวกับโครงการมอเตอร์เวย์ ไปโคราช